Sanierungsobjekt für die Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen mit Haupt und Nebenhaus

Dieses 1926 erbaute Einfamilienhaus mit angebautem Bungalow befindet sich in ruhiger Lage auf einem knapp 2.600 m² großen Grundstück. Die beiden stark sanierungsbedürftigen Wohneinheiten mit weiterem Ausbaupotenzial bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der 1970 angebaute Bungalow, der einer Kernsanierung bedarf, verfügt zusätzlich zu den bereits vorhandenen ca. 123 m² Wohnfläche über weitere ca. 117 m².

Es stehen im Inneren insgesamt 9 Zimmer für Sie bereit, die mit viel Tageslicht und gutem Schnitt punkten. Des Weiteren können Sie sich auf eine Einbauküche in der Küche des Einfamilienhauses freuen. Komfortabel ist außerdem das Tageslichtbad mit praktischer Dusche. Genuss an der frischen Luft gewährt Ihnen eine gemütliche Terrasse.

Zum Angebot gehören ein Kriechkeller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018. Auf dem weitläufigen Gartengrundstück stehen 4 Stellplätze für Ihre Pkw zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 3 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.