Helles 1-Zi.-Pflegeapartment in begehrter Lage vor den Toren Berlins

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine attraktive Option für Kapitalanleger: Aktuell wird die 1-Zimmerwohnung mit ca. 39,5 m² regelmäßig an Senioren über eine Pflegeeinrichtung vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 840 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht – sei es als Altersvorsorge oder zur Diversifizierung des Immobilienportfolios.

Dank der barrierearmen Ausstattung und der ruhigen Lage ist die Wohnung besonders für ältere Menschen attraktiv und erfüllt die Voraussetzungen für eine langfristige und sichere Vermietung im Bereich betreutes Wohnen. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 310 €.

Lage: Die Wohnung liegt ruhig und unmittelbarer Nähe zum Stienitzsee
Erholung: Seen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: 2 Buslinien und die A10 bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin und ins Umland

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.