Großes Einfamilienhaus mit 70er Jahre Charme in toller Lage sucht neue Eigentümer mit Vision

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Dieses schöne, große Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in stark modernisierungsbedürftigem, teilweise sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich zunutze machen können, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Verteilt liegen die ca. 287,2 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 8 Zimmer. Genießen Sie einen geräumigen und beeindruckenden Eingangsbereich sowie direkt angeschlossen das großzügige Ensemble aus Wohn-, Kamin- und Esszimmer. Die 6 Schlafzimmer bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Familien und Paare. 1 Badezimmer mit Badewanne sowie 2 Gäste-WCs zählen ebenfalls zum Grundriss. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag eins für Kochfreuden und ist im Verkaufspreis inkludiert. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale den wohligen Kamin (Kassette vorhanden) und edlen, hellen Marmorboden (Im Erdgeschoss im Eingangsbereich, Küche und 2 weitere Zimmer).

Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit weitere Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt und Lagerflächen. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großer Wellness- & Spa-Bereich, bestehend aus einem Pool, einer Sauna, möglichem Fitnessraum, Umkleide, Dusche und WC. Ebenfalls wird ein Solarium mit angeboten. Die Sauna ist voll funktionstüchtig, die Pooltechnik muss überholt und damit modernisiert werden, bevor eine Nutzung möglich ist.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon angrenzend an das Elternschlafzimmer, sondern auch über ein ca. 1.011 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 3 Freistellplätzen und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Der Wohntraum befindet sich in ländlicher sowie gut angebundener Lage in Schönkirchen, einer Gemeinde in Schleswig-Holstein unweit der Ostsee, ca. 10 km von Kiel entfernt.

Der tägliche Bedarf kann durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 3 km gedeckt werden. Hierzu gehören Supermärkte und Discounter, Bekleidungsgeschäfte sowie Fachmärkte und Apotheken sowie verschiedene Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Schönkirchen umfasst viele verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten. In der Freizeit locken im benachbarten Mönkeberg Badestrände sowie Wassersportmöglichkeiten und Strandrestaurants sowie Cafés. Das nahe Kiel bietet zudem ein weiteres kommerzielles Angebot.

Etwa 8 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Die Bundesstraße 502 in bequemer Reichweite von etwa 3 Autominuten sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.