Zwei auf einen Streich – Ihr Immobilienvorteil!

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lich-Birklar erwartet Sie ein Immobilienangebot mit echtem Charakter und Seltenheitswert: Zwei charmante Fachwerkhäuser unter Ensembleschutz – als Teileigentum – eröffnen Ihnen die perfekte Kombination aus sofortigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Sofort einziehen – Haus Nr. 7
Dieses liebevoll modernisierte Haus wurde seit 2017 stetig instand gehalten und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Flair. Eine voll ausgestattete Einbauküche, moderne Böden und ein effizienter Pelletofen (Baujahr 2022) machen das Wohnen hier sofort möglich – ganz ohne Baustress.

Direkt nebenan – Haus Nr. 9 inklusive!
Dieses Gebäude wartet auf Ihre Vision. Das Dach wurde bereits erneuert – der ideale Startpunkt für eine Kernsanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob zusätzlicher Wohnraum, eine vermietbare Einheit oder Werkstatt mit Loft-Charakter – hier ist alles möglich.

Ihr Vorteil:
Zwei Häuser, ein Preis
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Arbeiten & Leben unter einem Dach
Seltene Denkmal-Immobilie mit steuerlichen Vorteilen bei Sanierung
Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Ensembles begeistern – bei einer Besichtigung vor Ort.
Hier entsteht kein Haus von der Stange – sondern ein echtes Zuhause mit Seele und Zukunft.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadtzentren, Schulen und andere Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten und Schulen (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.