Grundriss mit Flair trifft Potential - Lichtdurchflutete Immobilie in grüner Lage von Quickborn

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Quickborn bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein lichtdurchflutetes Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1971 erbaute Haus steht auf einem rund 1.009 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 251 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit einer großen Schiebetür und direktem Austritt ins Freie – ein besonderes Detail, das viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Der Grundriss ist großzügig und durchdacht: Sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Raum für Familienleben oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen – bietet dafür aber eine solide bauliche Grundlage und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Eine erste Investition wurde bereits 2022 mit der Erneuerung der Ölheizung getätigt Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Innen- und Außenkamin, zwei Terrassen, eine Sauna sowie ein Pool (renovierungsbedürftig) bieten spannende Ansätze für zukünftige Wohlfühlbereiche.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand von Hamburg bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.