Ein Ort zum Aufatmen – Charmantes Ferienhaus mit Seeblick in traumhafter Lage am Edersee

Willkommen am Edersee – wo Natur, Ruhe und Erholung aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Haus in Waldeck vereint alles, was ein echtes Wohlfühl-Zuhause braucht: einen traumhaften Ausblick, ein großzügiges Grundstück, viel Platz im Innen- wie im Außenbereich – und das Gefühl, angekommen zu sein.

Ob als idyllisches Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz in einzigartiger Lage: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit. Der weite Blick auf den Edersee begeistert zu jeder Jahreszeit – ob sonniger Frühling, goldener Herbst oder verschneite Winterlandschaft. In der Nachbarschaft haben sich bereits einige Eigentümer dauerhaft niedergelassen – ein klarer Beweis für die hohe Lebensqualität an diesem Ort.

Das 1987 erbaute Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung: Rund 123 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Mehrgenerationen-Nutzung. Zwei Badezimmer mit Dusche sorgen für Komfort im Alltag.

Ein gemütlicher Kaminofen schafft besonders an kühleren Tagen eine warme Atmosphäre, während der helle Wintergarten ganzjährig einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche sowie Jalousien.

Das ca. 802 m² große Grundstück lädt zum Leben im Freien ein: Ein weitläufiger Garten mit Gartenhaus, Terrasse und herrlichem Seeblick ist wie gemacht für entspannte Stunden in der Natur. Kinder können ungestört spielen, während die Erwachsenen die Ruhe genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Mit der Energieeffizienzklasse B ist das Haus nicht nur charmant, sondern auch nachhaltig aufgestellt.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage am Edersee, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kitas in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof und B2251/485 in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.