Gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im DG in Hannover-Anderten

In Stadtrandlage von Hannover steht diese gepflegte Wohnung zum Verkauf, die sich sowohl als Anlageobjekt und perspektivisch auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort entsteht durch den gepflegten Zustand des Objekts.

Im 4. OG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Zur Verfügung stehen insgesamt 4 Zimmer wovon sich ein Zimmer und ein Bad im ausgebauten Dachgeschoss befinden und über eine Treppe erreichbar sind. Eine Küche und das Hauptbad befinden sich auf der unteren Ebene und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein Außenstellplatz komplettiert das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2022 umfassend renoviert. Eine Küche wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen ebenfalls eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Aktuell ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 12.300 € unbefristet vermietet.

Aufgrund der ruhigen aber dennoch gut angebundenen Lage, dem gepflegten Zustand, bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder perspektivisch auch für Eigennutzer.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV