Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus mit Dachausbaureserve

Als ideale Option für Eigennutzung oder zur Teilvermietung präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus in Harpstedt mit guter Anbindung an Schulen, Kitas, Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde in zwei Abschnitten im Jahre 1965 und 1971 komplett saniert. Die Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in einen gepflegten Zustand.
Zwischen 2005 und 2018 wurden Küche, Badezimmer, Fenster und Heizung modernisiert.

Dieses geräumige Haus, mit zwei separaten Eingängen bietet 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche und einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet das Haus Platz für ein separates Büro, dies eignet sich perfekt für ein Home-Office. Wenn der Platz nicht reichen sollte, gibt es eine große Ausbaureserve auf dem Dachboden, die als Wohnfläche ausgebaut werden kann.
Es besteht die Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu schaffen, daher auch attraktiv zur Teilvermietung.

Zur Ausstattung des Hauses gehören ebenfalls elektronische Außenjalousien, die in fast allen Räumen installiert sind.
Vor dem Haus befindet sich eine Außenfläche um im Freien zu sitzen. Für die Bewässerung gibt es einen Brunnen.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im teilweise beheizten Keller des Hauses. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: 3 Schulen fußläufig, 2 Kindergärten ebenso im Ort
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 2 Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.