Erbbaurecht - Abbruchreifes Einfamilienhaus inkl. Stall mit Garten am Teich in Wiemersdorf

+ Erbbaurecht bis zum 03.02.2048 mit einem jährlichen Erbbauzins von nur 23,58 €
+ Grundstück kann zu einem Preis von 140.000,00 € von der Gemeinde erworben werden - die Maklercourtage entfällt nur auf den Kaufpreis des Hauses, jedoch nicht auf den Preis für das Grundstück.
+ Idyllischer Garten auf ca. 1.184 m² Grundstück direkt am Teich – zusätzliche Nutzfläche durch ein Nebengebäude (ehemaliger Stall)
+ Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand
+ Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage in Wiemersdorf mit besten Möglichkeiten
Bildung und Betreuung: Grundschule fußläufig, weitere Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten
Nahversorgung: Supermarkt in Bad Bramstedt und Paketshop fußläufig
Anbindung: Fußläufig zum Bhf. 'Wiemersdorf'

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.