Gemütliches Gartenglück zum Selbstgestalten

Das von einem idyllischen Garten umgebene Einfamilienhaus mit guter Anbindung sowohl ins Zentrum als auch zum Gewerbegebiet ist perfekt für die eigene Nutzung und Umgestaltung geeignet. Der Grundriss bildet eine solide Grundlage für notwendige Modernisierung. Im Jahr 2007 wurden schon einige neue Fenster eingesetzt und mit der Einblasdämmung in der Außenmauer wurden weitere energetische Maßnahmen ergriffen.
Durch den Anbau in den 1970er Jahren wurde im Erdgeschoss ein zweites Zimmer geschaffen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die aufgrund der etwas geringeren Deckenhöhe derzeit nicht zur Wohnfläche hinzugezählt werden. Hier könnte man z. B. die oberste Geschossdecke öffnen, um dies zu ändern und ein luftiges Wohngefühl zu erzeugen. So hat man zwei weitere gemütliche Zimmer - ideal für einen Haushalt mit mehreren Personen oder Platz für das Hobby.
Neben dem großzügigen Wohnbereich, der Küche und dem Duschbad im Erdgeschoss gibt es einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Gartenbereich. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer kleinen Werkstatt und einer Garage. Auf der Auffahrt und im Vorgarten könnte man ein oder zwei weitere Fahrzeuge und Fahrräder platzieren.
Herausragend ist der große Südgarten mit Terrasse. Setzen Sie hier Ihre eigenen Akzente mit Stauden, Kräuterbeet und Spielgerät. Das Areal liegt geschützt und somit sicher für Kinder und Tiere. Ein rundum verlockendes Angebot für Ihre eigenen Ideen und Träume. Schauen Sie doch einmal herein!

Lage: gute Anbindung ans Zentrum und ins Gewerbegebiet
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und 2 Schulen in 1,5 km
Nahversorgung: 4 Supermärkte, Apotheke, Bankfiliale und 2 Postfilialen in max. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.