EINZUGSBEREIT: Sofort verfügbare 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und 1 TG.-Stellplatz

Die Dachwohnung mit ca.78 m² ist durch Ihre urbane Lage von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt.

Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit, sowie eine neue Lichtkuppel zum Öffnen für optimales Tageslicht. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzglas. Ebenso haben wir einen großzügigen Süd-Balkon, welcher zum Sonnen einlädt. Die Wohnung ist sehr ruhig zum Hinterhof gelegen.

Zudem sorgt ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus, welcher im Preis inbegriffen ist, für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.