Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage – Ideal für Familien mit Gestaltungswunsch

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und einem ca. 250 m² großen Grundstück mit Garten, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand. Ob Modernisierung der Elektrik, neue Bodenbeläge oder energetische Verbesserungen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und aus solider Substanz Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause schaffen.

Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, und eine geräumige Garage bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück – ein interessantes Modell, das den Erwerb preislich attraktiv macht und dennoch langfristige Planungssicherheit bietet. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 343,10 € und läuft bis zum 15.03.2062.

Lage: Attraktive Lage in Ostfildern-Parksiedlung mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.