Sofort wohlfühlen: 6-Zi.-EFH in Leipzig

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die wahre Platzvielfalt schenkt! Die ursprünglich 2003 erbaute Immobilie befindet sich am Rand der beliebten, familienfreundlichen Grünau-Siedlung.

Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.
Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet sich jede Menge Raumvielfalt. So befinden sich auf 2 Etagen insgesamt 6 Wohn- und Schlafzimmer, die als gemütliche Rückzugsorte, Büro oder Gästezimmer dienen können. Ergänzt wird das Ganze durch 2 Bäder (im EG mit Dusche, im OG mit Badewanne und Dusche) und 2 Küchen. Das Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit indirekter Beleuchtung ausgestattet - die den zukünftigen Bewohnern den Alltag erleichtert. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Zisterne und eine Alarmanlage.

Der Betonkeller umfasst drei große, beheizte Hobbyräume, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem sind 2 Carportstellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Charakterisiert wird das Objekt durch den unverbaubaren Blick, im Erdgeschoss sichtgeschützt und damit viel Raum für Privatsphäre. Dank der früheren Nutzung sind zwei getrennte Wohnbereiche möglich - zwei Hausnummern und Grundbücher sind bereits vorhanden!

Das Haus wird leer übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin.

Lage: zentrale Lage in der Grünauer Siedlung - mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: sehr gute Schulen und Kindergärten bereits in weniger als 2 km erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km
Anbindung: Straßenbahnhaltestelle in ca. 1 km, Bundesstraßen und A38n weniger als 10 Minuten erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.