Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon in München!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage in München ermöglicht eine hervorragende fußläufige Nahversorgung – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die rund 71 m² große Wohnung begeistert mit einer klassischen Raumaufteilung, hohen Decken, großen Fenstern in jedem Raum und damit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das teilweise originale Parkett aus der Bauzeit, das dem Zuhause eine besondere, zeitlose Atmosphäre verleiht.

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gesellige Runden oder einen gemütlichen Essbereich. Der Südbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet sonnige Ausblicke ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten und sorgen für ein angenehmes, sorgenfreies Wohnumfeld.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 236 €.

Lage: Attraktive Lage in München mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: 5 Kindergärten und 3 Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.