Über 4% Rendite! Vermietete 4-Zi.-Wohnung in Adlershof

+ Attraktive Netto-Rendite von über 4% !
+ Gesicherte Mieteinnahmen: JNKM 9.816 €, seit 2001 sicher vermietet
+ Hausgeld aktuell: 386,61 €/Monat (inkl. 49,55 € Rücklagenbildung, 48,31 € nicht umlagefähig)
+ Instandhaltungsrücklage für die Einheit: 10.000€
+ Denkmalgeschütztes Gebäude verspricht gute Abschreibungsmöglichkeiten

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Berlin-Adlershof mit besten Voraussetzungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.