Rosellerheide: Großzügige 4-Zi.-Whg. mit Sonnen-Loggia und 2 Stellplätzen

Als ideale Option für Eigennutzer oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Neuss-Rosellerheide. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Tatkräftige.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von etwa 110 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier die großzügige Loggia in Sonnenausrichtung. Im Kellergeschoss stellt das Objekt weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind der Immobilie ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Das Hausgeld beläuft sich auf 573 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.