Ostseeglück nur ca. 300 m zum Strand: Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Ferienimmobilie fußläufig zur Ostsee? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie! Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Scharbeutz, direkt am Kurpark und nur ca. 300 Meter vom wunderschönen Strand, der langen Promenade und dem Zentrum entfernt.

Die vollständig möblierte und sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie bietet einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein innenliegendes, modernes Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer. Den zentralen Mittelpunkt bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen oder Ihren Gästen ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Im Keller ist ein eigenes Abstellabteil zu finden sowie ein Fahrrad- und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der große Garten steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Derzeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. In 2024 wurden ca. 190 Vermietungstage generiert. Die Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen, da sie neben dem Doppelbett im Schlafzimmer auch über ein hochwertiges Schlafsofa im Wohnzimmer verfügt.

Lage: Nur ca. 300 m zum Strand, direkt am Kurpark in Scharbeutz gelegen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule im direkten Umfeld
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale im fußläufigen Umkreis
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.