Vermietete 2-Zi.-Etagenwohnung in Tamm mit TG-Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Tamm bietet eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.880 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 285 €.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,53 m². Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Aufteilung in zwei gut nutzbare Zimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (zzgl. 10.000,- €) zur Verfügung – beides sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Tamm mit guten Bedingungen für neue Eigentümer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.