2 Wohneinheiten in attraktiver Lage in Ahausen zur flexiblen Nutzung

Als ideale Option für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung präsentieren sich diese 2 Wohneinheiten in Ahausen mit einer guten Anbindung.
Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Teil-Sanierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben. Bereits getätigte Sanierungsmassnahmen sind: 2008 neue Gasheizung eingebaut, 2012 Fenster in einer Wohneinheit erneuert, 2006 Elektrik 3-adrig gemacht.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221,63 m², die sich auf 2 Wohneinheiten (131,58 m² und 90,05 m²) mit insgesamt 8 Zimmern verteilt.
Das Originalhaus wurde um 1929 erbaut; 1991 erfolgt dann der Ausbau des ehemaligen Stalls in die zweite Wohneinheit. Über die Jahre wurden mehrere Umbau und Erneuerungen getätigt. Es gibt für die beiden Wohneinheiten separate Hauseingänge.

Das ca. 972 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit 3 Terrassen, sowie einer gemütlichen Remise, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Für PKWś stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum steht eine Scheune zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Ahausen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder eine Teilvermietung.
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.