Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Schierling – Kapitalanlage mit Stellplatz & optionaler Garage

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideal für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Waldstraße 38, 84069 Schierling – gelegen in einer ruhigen Sackgasse, die ein angenehmes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Lage eignet sich hervorragend sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für eine spätere Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m². Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.

Besonders praktisch: Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 15.000 € separat zu erwerben – ideal zur sicheren Unterbringung von Fahrzeug oder zusätzlichem Stauraum.

Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Zustand und Potenzial – ob als sichere Investition oder als Teil der eigenen Zukunftsplanung.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 2km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt und Postfiliale in einem Radius von max. 2km
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.