! 4-WE-Paket im 5WE-Haus ! Kapitalanlage in Eldena mit Optimierungspotential - 3 von 4 WEs vermietet

+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Greifswald, als Investment (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 15000 €) und 1 Wohnung im EG zur Selbstnutzung oder Neuvermietung
+ Gepflegter Außenbereich: Der Garten auf ca. 807 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 4 Balkone und zu jeder Wohneinheit ein fester Abstellraum auf dem Grundstück
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. Badewanne und Dusche
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank eines Kellers mit Ausbaupotenzial sowie Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze (als Sondereigentum eingetragen)
+ Erdgas (Leihtherme)
+ Hausgeldhöhe ist optional reduzierbar, da derzeit auf eigenem Wunsch hoher Pauschalbetrag im Monat
+ Rücklagen in Höhe von 30000 Euro

Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.