Wohnen im Grünen: 2 Zimmer mit Balkon und TG-Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungen wurden 2024 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 46 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten u.a. ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche, der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Wohnliche Details wie die bodentiefen Fenster und der schöne Ausblick in die Natur erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein einladendes Ambiente.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Die JNKM für die ETW beträgt ca. 5.354,40 € und für den TG-Stellplatz ca. 420 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 224 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 86 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.424 €.

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.