Ihr Traumhaus in Calw-Wimberg – modern, energieeffizient & idyllisch am Waldrand

Sie suchen ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik vereint? Dann wird Sie dieses exklusive Einfamilienhaus in Calw-Wimberg begeistern. Das 2007 erbaute und 2023 modernisierte Haus bietet auf ca. 110,47 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern höchsten Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien.

Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und Zugang zum Garten schafft eine lichtdurchflutete und gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.

Das rund 425 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, französischem Balkon im Obergeschoss sowie einer frisch gestrichenen Garage bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Nachhaltiges Energiekonzept inklusive Enpal-Leasingmodell

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Energiekonzept des Hauses: Eine effiziente Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen sorgt für nachhaltige Wärme. Ergänzt wird dies durch eine moderne Photovoltaikanlage der Firma Enpal, die zur energetischen Unabhängigkeit beiträgt.

Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und damit hervorragend für die energetischen Anforderungen der Zukunft gerüstet. Damit sind Sie für die nächsten 25 Jahre bestens aufgestellt, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, sondern wird weiterhin über ein bestehendes Leasingmodell mit Enpal betrieben. Der Käufer übernimmt den bestehenden Vertrag – eine einmalige Abschlagszahlung entfällt. Aktuell betragen die Leasingkosten rund 231 EUR monatlich, ab dem Jahr 2027 251 EUR monatlich. Die vollständigen Vertragsdetails (z. B. Laufzeit, Wartung, ) sind auf Wunsch einsehbar.

Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, moderne Solartechnik ohne hohe Anfangsinvestition zu nutzen – ideal für alle, die nachhaltiges Wohnen mit planbaren laufenden Kosten verbinden möchten.

Lage: Grüne Feldrandlage von Calw-Wimberg begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.