Grün!Großzügig!Gestaltbar! Zweifamilienhaus mit Parkcharakter in herrlicher Feldrandlage von Wingst

Inmitten der ruhigen und naturnahen Landschaft von Wingst wartet ein besonderes Zuhause auf neue Ideen, große Pläne und lebendiges Familienleben. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 steht auf einem traumhaft weitläufigen Grundstück von über 7.200 m² – mit altem Baumbestand, einem kleinen Teich und viel Raum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Tageslichtbad, das sowohl Badewanne als auch Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet – ideal für den Familienalltag. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 5 Zimmern, die bereits vor rund acht Jahren umfassend modernisiert wurde. Ein stilvoller Zimmerofen sorgt hier für gemütliche Abende, und der Balkon mit neuem Geländer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das weitläufige Grundstück von insgesamt 7.223 m² (zzgl. 200 m² Wegerecht) ist ein echtes Highlight. Es gleicht einem kleinen Park – mit altem Baumbestand, einem romantischen Teich und jeder Menge Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Zufahrt über einen privaten Weg sorgt für Ruhe und Privatsphäre – ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende. Die idyllische Feldrandlage rundet das Naturerlebnis perfekt ab.

Neben dem Wohnhaus bietet Ihnen die Immobilie eine Garage mit Werkstattcharakter, einem kleineren Nebengebäude zur Lagerung mit viel Stauraum. Beheizt wird das Gebäude durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Das zweischalige Mauerwerk eröffnet zudem Potenzial für eine energetische Aufwertung durch Einblasdämmung. Das Dach wurde erst im Frühjahr 2025 gründlich gereinigt – ein weiterer Baustein für die Werterhaltung dieser besonderen Immobilie.

Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie, Rückzugsort mit Naturanschluss oder kreative Lebensraumgestaltung mit Weitblick – hier verbinden sich Lage, Raum und Möglichkeiten auf ganz besondere Weise.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung:

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.