Gestalten – Wohlfühlen – Leben: Reihenendhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Weyhausen

Dieses charmante Kanada-Reihenendhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für alle, die gemeinsam mit ihrer Familie ankommen und sich wohlfühlen möchten. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden über die B188 und die A39, eignet sich die Immobilie perfekt für Ruhesuchende sowie Familien mit Kindern.

Die 1977 erbaute Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich heute in einem einladenden, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf einer Ebene. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank des ca. 454 m² großen Grundstücks verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Wohngefühl. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt – gut geschützt vor neugierigen Blicken – zum Verweilen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Hinweis: Im Keller wurden feuchte Stellen festgestellt. Die Ursache sollte im Rahmen einer Sanierung geprüft und gegebenenfalls behoben werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Freistellplatz direkt am Haus.

Lage: Ruhige Lage mit wenig Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule
Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.