Charmante Erdgeschoss-Altbauwohnung mit Dachterrasse – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

In verkehrsgünstiger Lage von Neumünster erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Die rund 112,3 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 gut geschnittene Zimmer, darunter bis zu 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken, der schöne Dielenboden (ausgenommen Bäder und Küche) sowie die großen Fenster, die für ein helles und offenes Wohnambiente sorgen. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – bieten Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Plus ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz sowie Hausreinigungs- und Winterdienst, was Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde etwa 2001 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand.

Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 339 € eignet sich diese Immobilie sowohl zur selbstgenutzten Altersvorsorge als auch als solide Kapitalanlage.

Lage: Top-Lage: Ideale Bedingungen im Herzen Schleswig-Holsteins
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.