Traumhafte 3-Zi.-Wohnung mit Rheinblick, Aufzug und Stellplatz in Remagen-Rolandseck

Mitten in Remagen-Rolandseck, direkt an der Rheinpromenade und nur wenige Fahrminuten vom Stadtkern und Bad Godesberg entfernt, liegt diese gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1969. Erreicht wird die Etage über einen Aufzug. Auf ca. 85 m² bietet die Wohnung eine klare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafräumen, einer separaten Küche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Duschbad. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom größeren Schlafzimmer begehbar und eröffnet einen unverbauten Blick auf den Rhein sowie ins begrünte Hinterland – Platz für Frühstück, Feierabend oder Home-Office an der frischen Luft.

Innen sorgen Parkettböden, helle Wände und große Fenster für ein freundliches Ambiente. Bad und Fenster wurden ca. 1999 bzw. etwa 2005 modernisiert, die Gaszentralheizung stammt aus 1991.

Ein eigener Kellerraum, ein überdachter Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 366,00 EUR.

Die Wohnung richtet sich an Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Rheinlage, solide Bausubstanz und einen großen, vielseitig nutzbaren Außenbereich zu schätzen wissen – ebenso an Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, vermietbare Einheit in bester Lage legen.

Lage: Direkter Zugang zur Rheinpromenade
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.