Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit Garage und Stellplatz

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Mit 6 Zimmern (5 mögliche Schlafräume) bietet das Objekt viel Potential für Ihre Einrichtungsideen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem offenen Wohn-/Essbereich noch ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut.

Im Untergeschoss sind 2 Hobbyräume, wovon einer aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Das Erdgeschoss verfügt über Natursteinböden, im ganzen Haus wie auch in den Hobbyräumen ist Fußbodenheizung.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 317 m² großes Grundstück mit Südterrasse. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Aktuell wird das Haus mit Flüssiggas beheizt, Fernwärme ist bereits in der Straße verlegt. Ein Kamin im Wohnzimmer ermöglicht den Einbau eines Holzofens.

Attraktive Lage in Bergkirchen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer
Zwei Kindergärten im Ort, Schule (Grundschule, Mittelschule, 10.Klasse Mittelschule)
Bushaltestelle in 1 Gehminute, MVZ Med. Versorgungs-Zentrum- Ärztehaus im Bruggerhaus
Badesee, 1 Gehminute, Einkaufsmöglichkeiten in 3 min. mit dem Auto entfernt
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar. 1 Gehminute ist ein neuer Bus MVV, X730 eingerichtet worden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.