Grundstück mit genehmigtem Bauplan – sofort bebaubar

In ruhiger Lage von Großaitingen befindet sich dieses ca. 199 m² große Baugrundstück in einer angenehmen Wohnstraße. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung durch den Eigentümer veranlasst für ein Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche sowie eine Garage vor. Die entsprechenden Pläne, das genehmigte Bauvorhaben und die Baugenehmigung sind im Kaufpreis enthalten.

Das bestehende Altgebäude muss jedoch noch abgerissen werden – ideal also für alle, die direkt mit dem Bau starten möchten.

Eine Bebaubarkeit ist gegeben und eine Baugenehmigung ist ebenfalls bereits vorhanden. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen. Bebaut ist das Grundstück zudem mit einem Altbestand, der komplett saniert oder alternativ abgerissen werden kann.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft!

Lage: Attraktive Lage in Großaitingen mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.