Wohnen in der Natur: Erdgeschosswohnung mit Garten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Grünsfeld, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet die Immobilie dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 116 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen sowie einen ansprechenden Laminatboden. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Darüber hinaus sind der Erdgeschosswohnung eine Garage und ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.