Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Zentrale Lage nähe Bahnhof und Carré

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer historischen Immobilie aus dem Jahr 1897 im Herzen von Bad Cannstatt. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Fliesenboden, hohe Decken und größtenteils kunststoffverglaste Fenster aus dem Jahr 1997. Im selben Jahr wurden die Wasserleitungen erneuert und die Fliesen im Wohnbereich verlegt. Die Elektrik wurde zuletzt im Jahr 1986 modernisiert. Die Küche ist noch mit den ursprünglichen Fenstern ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, der ideal ist, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung.

Im Jahr 2024 wurde das Dach der Immobilie vollständig erneuert, was die Substanz des Gebäudes nachhaltig stärkt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die zentrale Lage in Bad Cannstatt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Stadtleben. Die Nähe zum Bahnhof und zum Cannstatter Carré macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Vermietung als auch für den eigenen Gebrauch.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.