In zentraler Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Alsdorf

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Alsdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2024 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.520 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 290 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 64 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht der Balkon. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zum Angebot, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ergänzende, separate Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30 € .

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.