Ihr neues Zuhause in idyllischer Waldrandlage – Komfort trifft Natur

Stellen Sie sich vor: Sie starten Ihren Tag mit Vogelgezwitscher und genießen Ihren Kaffee auf dem Balkon mit Blick ins Grüne – umgeben von Ruhe, Natur und einem Gefühl von Geborgenheit. Diese charmante, modernisierte 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89,7 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau diesen Lebensstil.

Ideal für Paare oder Familien stehen Ihnen 2 gemütliche Schlafzimmer sowie zwei gepflegte Badezimmer . Diese sind ausgestattet mit einer Badewanne, einer Duschwanne sowie einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine – durchdachte Funktionalität auf ganzer Linie.

Das Gebäude wurde 2025 umfassend modernisiert. Die neue Fassade mit Vollwärmeschutz sowie eine eigene Photovoltaikanlage verbessern nicht nur die Energiebilanz erheblich, sondern schonen auch Ihren Geldbeutel. Eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienzklasse ist zu erwarten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung im Obergeschoss 2,5 Obergeschoss.

Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Eine Garage mit Wallbox-Möglichkeit, und ein Freistellplatz sind im Verkaufspreis inkludiert, Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Haus befindet sich zudem ein separater Wirtschaftsraum zum Wäsche aufhängen. Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld in Höhe von 425€ enthalten.

Die naturnahe Waldrandlage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten und der Golfclub Schönbuch in Holzgerlingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – dieses Zuhause wartet auf Sie!

Idyllische Feldrandlage: Ruhe, Natur und Lebensqualität pur
Beste Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank und Post innerhalb von ca. 800 m
Familienfreundlich: Kindergarten und Schule in direkter Nähe
Gute Anbindung: Bus, Bahn, B464 und A81 in wenigen Minuten erreichbar
Umfangreiches Freizeitangebot: Sporthallen, Reitanlage, Tennis, Golf, Spielplätze – alles in Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.