Im Zentrum Rosenheims mit freiem Blick in die Ferne

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rosenheim - sehr zentral gelegen. Die urbane Lage bietet alle Vorteile einer Stadtwohnung: zu Fuß können Sie oder Ihre Mieter alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen.

Die Wohnung befindet sich im 8. und somit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses.
Ein hauseigener Personenaufzug ermöglich Ihnen einen bequemen Zugang.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie umfasst ca 43,5 qm Wohnfläche, welche sich auf einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, Flur mit großem Einbauschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erstreckt.
Ein toller Weitblick vom Balkon und eine angenehme Privatsphäre sind hier absolute Pluspunkte.
Im Wohnbereich haben wir hier einen gut erhaltenen Stäbchenparkettboden.
Ein gewisser Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ist in der Wohnung gegeben.
Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter kann übernommen werden, ist aber auch bereit auszuziehen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt momentan 6.000,- €.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien - nicht nur dank einer Loggia. Ein besonderes Highlight ist auch die große Grünfläche in welche die Anlage eingebettet ist.
Ein ergänzendes Platzangebot gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Rosenheim-Innenstadt mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale, sowie jegliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.