Grünes Wohnen: Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in dem begehrten Stadtteil Mitterfeld in Rosenheim. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 43,22 m². Der Grundriss der Immobilie erstreckt sich über zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und dem auf der Westseite gelegenen großzügigen Gartenbereich, welcher nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse, welcher zur Erholung und zum Gestalten einlädt.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem hat jede Einheit in der Waschküche den Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Es sorgt ein Duplexstellplatz für eine entspannte Parksituation.
Dieser Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist für zuzüglich 15.000,- € zu erwerben.

Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.200 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 241 €, wovon 23,- € in die Rücklage fließen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage in Rosenheim mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.