Weitblick & Waldnähe – Großzügiges Wohnerlebnis über den Dächern Spandaus

Willkommen über den Dächern von Spandau! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei ursprünglich separate 1-Zimmer-Wohnungen zu einer großzügigen, stilvollen Einheit mit ca. 101,11m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse – mit freiem Blick über die Dächer von Spandau und direkter Lage am Waldrand.

Der durchdachte Grundriss schafft zwei helle, weitläufige Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Zwei Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag – ideal auch für Paare oder als Homeoffice-Lösung.

Zwei separate Balkone laden zum Verweilen ein – ob mit der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Aussicht ins Grüne.

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat: Ruhige Lage, viel Raum zur Entfaltung, Natur direkt vor der Tür und ein spektakulärer Fernblick machen sie zu einem perfekten Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensgefühl.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage in Berlin-Spandau
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.