"Licht, Lage, Lebensqualität – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme in Königstein"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Königstein im Taunus erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien – eine kleine, angenehme Hausgemeinschaft inklusive.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch den sehr guten Zustand – ideal für einen unkomplizierten, schnellen Einzug ohne Renovierungsstau.

Raum für Leben
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen, das Badezimmer ist funktional gestaltet.

Ein edler Holzparkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, einladende Atmosphäre.

Weitere Highlights
Balkon mit Blick ins Grüne
Eigene Garage – komfortabel und wettergeschützt - kann für 15.000€ dazu erworben werden
elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnräumen, elektrische Markise
Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1975
Hausgeld ca. 530 €, davon ca. 259 € nicht umlagefähig

Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – sie bietet Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit vonAnlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke,Postfiliale und Bankfiliale
Bildung/Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.