Wohnträume leben: Gehobenes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Garage in Rüthen-Oestereiden

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Rüthen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 2000: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 128 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet es bspw. mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen auf. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 634 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit.

Lage: Attraktive Lage in Rüthen-Oestereiden mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 3 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.