Bestlage unterhalb der Kaiserburg! EG-Appartement mit Terrasse und Blick ins Grüne!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. In absolut ruhiger und grüner Lage und dennoch citynah, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Vom Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische aus gelangen Sie auf die Terrasse, die entspannte Stunden im Freien ermöglicht – ein echtes Plus in zentraler Lage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Laminatboden sorgt für ein modernes Wohnambiente.

Die Wohnung ist aktuell für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 340,00 vermietet. Eine Mieterhöhung wäre somit sofort möglich. Eine Eigenbedarfskündigung sollte hier auch kein Problem darstellen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil.

Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine charmante Basis in einem der beliebtesten Lagen Nürnbergs.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.