Richtig zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte samt Terrasse, 2Doppelgaragen und 4 Freistellplätzen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1911 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

An Gesamtwohnfläche stehen Ihnen ca. 170 m² verteilt auf 3 Wohnungen zur Verfügung, wobei sich 2 Wohnungen ( EG und OG jeweils 2 Zimmer Küche, Bad) im Vorderhaus und eine Wohnung im Hinterhaus befindet.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier die Terrassen. Im Keller beherbergt die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche. Zu guter Letzt bieten 2 Doppelgaragen und 4 Freistellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw.

Lage: Attraktive Lage in Duisburg-Rheinhausen mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.