Bauplatz in gefragter Lage von Baunach – Flexibel bebaubar

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.189 m² in schöner Hanglage innerhalb des Stadtgebiets von Baunach. Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.

Es befindet sich im sogenannten Innenbereich gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB). Ein zuvor geltender Bebauungsplan wurde von der Stadt Baunach kürzlich aufgehoben, sodass keine spezifischen Festsetzungen mehr vorliegen. Eine Bebauung orientiert sich somit an der vorhandenen Nachbarbebauung.

Die baurechtliche Erschließung ist gesichert: In der angrenzenden Straße sind alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Ein Bauvorhaben kann daher kurzfristig umgesetzt werden. Genauere Informationen zur technischen Erschließung, wie etwa dem Verlauf der Anschlüsse, können bei der Stadtverwaltung erfragt werden.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage, den weiten Blick durch die Hanglage und das attraktive Entwicklungspotenzial – ideal für private Bauherren oder Investoren.

Lage: Attraktive Lage in Baunach mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.