Einfamilienhaus in Preußlitz mit zusätzlichem Gartengrundstück

Dieses Einfamilienhaus in Preußlitz bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Hauptgrundstück umfasst 241 m² und wird durch ein separates Gartengrundstück mit etwa 227 m² ergänzt, das sich in einer nahegelegenen Straße befindet – ideal für alle, die sich einen eigenen Garten oder Rückzugsort im Grünen wünschen.

Im Inneren erwarten Sie neben Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und moderner, ebenerdiger Dusche sowie ein Durchgangszimmer, das aktuell als praktischer Abstellbereich zur Küche genutzt wird. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten und könnte langfristig zusätzlichen Raum schaffen. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier steht weiterer Stauraum zur Verfügung.

Im Außenbereich befindet sich ein Schuppen, der sich bestens zur Lagerung von Gartengeräten oder für handwerkliche Hobbys eignet.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Im Jahr 2011 wurde das Dach vollständig erneuert, wodurch dieser Bereich bereits modernisiert ist.

Ein solides Haus mit Potenzial, überschaubarer Grundstücksgröße und zusätzlichem Garten – perfekt für alle, die ein eigenes Zuhause mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen.

Lage: Attraktive Lage in Bernburg-Preußlitz mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten in ca. 1,4 km und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle ca. 150 m entfernt sowie nächste Autobahn ca. 9 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.