Exklusives Penthouse in Schwabach – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort, inkl. TG Stellplatz

Willkommen in diesem modernen Penthouse in Schwabach, das auf 84 m² Wohnfläche ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Die 1989 fertiggestellte Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Das Highlight ist der Wintergarten und die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick und viel Raum für Entspannung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, die für lichtdurchflutete Momente sorgen.

Die 2024 komplett modernisierte Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, wie ein Kellerabteil, Abstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss – sowohl im Keller als auch im Badezimmer.

Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemen Parkkomfort. Der gepflegte Innenhof mit Baumbestand und Spielplatz lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die Lage ist ideal: Der Bahnhof ist in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar, die A6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt von Schwabach ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dieses Angebot vereint modernes Wohnen, praktische Annehmlichkeiten und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Lage: Attraktive Lage in Schwabach mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.