Eigennutz oder Invest: Erdgeschosswohnung mit Keller und Gemeinschaftsgarten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Gießen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2012 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung wird leergezogen übergeben.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 35 m². Zur Verfügung steht hier dank einem Zimmer die Gelegenheit, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles zu nutzen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.