90er Jahre Stadtvillen in naturnaher Umgebung am Stadtrand in Berlin-Müggelheim

Das angebotene Grundstück ist mit zwei kleinen Stadtvillen und je drei Wohnungen aus dem Jahr 1995 bebaut. Die Anlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand und stellt weitgehend den baulichen Stand von 1995 dar.

Das gut 1.500 qm große Grundstück ist ansprechend angelegt und bietet den Anwohnern ausreichend Privatsphäre. Alle Einheiten verfügen über Balkone bzw. Gartenanteile. Im vorderen Bereich des Grundstücks sind 3 Stellplätze vorhanden.

Das Vorderhaus und das Gartenhaus sind bauliche Zwillinge und verfügen über je eine eigene Gaszentralheizung. Die Gesamtwohnfläche für alle sechs Wohnungen beträgt ca. 533 qm, die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 45.940 EUR. Je zwei Einheiten werden über einen Treppenaufgang erschlossen, während die dritte Einheit jeweils über einen eigenen Eingang verfügt. Alle Einheiten sind vermietet.

Lage: Naturnahe Lage mit Wald und Wasser im Umfeld
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.