NEUBAU ! Fertigstellung 05/25 - MFH mit 3 Einheiten zur flexiblen Nutzung - Top Potenzial - Top Lage

Als ideale Option für Eigennutzung (Teilvermietung und auch Mehrgenerationen-Wohnen) oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang (EG.) in Eschede, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale urbane Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Ein besonderes Highlight ist der Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 2025. Genießen Sie als Erstbezug nach Fertigstellung zeitgemäßes Wohnambiente in gehobener Ausstattung.

Verteilt auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 283,16 m² Gesamtfläche. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Mehrfamilienhauses sind u.a. eine Fußbodenheizung, drei Einbauküchen, dreifach Verglasung sowie E.-Jalousien.

Ein weiteres Highlight : Flexible Nutzungsoptionen wie z.B. Vollvermietung, Teileigennutzung, Mehrgenerationen-Wohnen, Kurzzeitvermietung RB&B und Ferienwohnungsvermietung.

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 2.351 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, ideal als Spielplatz, Nutzung zur Tierhaltung, Hobby-Gärtnerei oder zur eventuellen späteren Bebauung. Ein Gartenhaus und 3 Terrassen (1 davon überdachte Dachterrasse), bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Zudem sind der Immobilie 6 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.