Gepflegtes 4-Zi.-Zuhause mit Garten, Spa-Bereich und 2 Garagen

+ Haus im Neubaugebiet nahe Feldrandlage im Burgenland der Drei Gleichen, Grundstück komplett umzäunt
+ Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 496 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2024
+ Hochwertige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätz
+ Keller (vollständig ausgebaut), Gäste-WC, Dachboden (ausbaufähig) & Balkon

Lage: zentral gelegen, kurze Anbindung zum Erfurter Kreuz mit 2 Autobahnen A4 / A71, 2,7 km zum nächstgelegenen Bahnhof mit sehr guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte Erfurt, Arnstadt, Gotha & Eisenach
Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Allgemeinmediziner, Zahnarzt & Physiotherapie in näherer Umgebung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.