Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Stadtfeld Ost

Diese 2-Raum-Wohnung liegt ruhig und geschützt im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtfeld Ost. Mit Blick in den Innenhof bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Straßenlärms.

Die Wohnung verfügt über rund 54  m² Wohnfläche und ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.780 €.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom offenen Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich ist. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Hoflage in Verbindung mit der stabilen Vermietung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.

Lage: Attraktive Lage in Magdeburg-Stadtfeld Ost mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bus-/Bahnhaltestelle in 350 m, Hauptbahnhof in ca. 2 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.