Kompaktes Baugrundstück an der Ortsstraße – 347 m² Baulücke in Schauerheim

Dieses ca. 347 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Schauerheim der Stadt Neustadt an der Aisch. Es liegt direkt an der Straße in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert und wenig befahren, was zur ruhigen Atmosphäre beiträgt.

Das Grundstück stellt eine klassische Baulücke dar und ist aktuell unbebaut, mit einer leichten Begrünung. Es bietet eine nahezu ebene Fläche, was eine unkomplizierte Bebauung erleichtert. Nach Rückmeldung der Gemeinde handelt es sich um eine Baulücke im Innenbereich, sodass eine Bebauung grundsätzlich nach § 34 BauGB möglich ist. Das bedeutet, ein Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. Für die konkrete Beurteilung eines Vorhabens wird die Einreichung einer Bauvoranfrage empfohlen.

Die Lage des Grundstücks überzeugt durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit des Zentrums von Neustadt an der Aisch. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

Lage: Attraktive Lage in Neustadt an der Aisch mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.