DG Wohnung mit zusätzlichen 3 Zimmer im Ausgebauten Dachboden(5m2)

Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Alleinlage in Berlin-Karlshorst überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und durchdachte Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie zwei helle Zimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zum Objekt zugehörige Dachboden(5m2) der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung erheblich und schafft ein Plus an Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon der zur Entspannung im Freien einlädt. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage bietet Hausreinigung und Winterdienst – für sorgenfreies Wohnen.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Erweiterungspotenzial durch den wohnlich nutzbaren Dachboden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Berlin-Karlshorst, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile der Hauptstadt. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine Postfiliale sind in einem Umkreis von maximal 3 Kilometern bequem erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Dank guter Verkehrsanbindung sind der nächste Bahnhof und die Autobahn schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.